HOUD ZIJPE LEEFBAAR

Bewaken van de menselijke belevingswaarde van onze leefomgeving

Postbus 8		Tel.0226 381287
1755 ZG Petten	www.hzl.nl	Giro 7723817

Aan het College van B&W en de Raad

van de gemeente Zijpe

Postbus 5

1750 AA Schagerbrug

Schagerbrug, 25 juli 2011

Betreft: Nieuw bestemmingsplan Buitengebied

Geacht College,

Bij de voorbereiding van het nieuwe bestemmingsplan “Buitengebied” vragen wij Uw aandacht voor het volgende.

Door de toenemende schaalvergroting in de agrarische sector komen steeds meer agrarische percelen in de verkoop. Een toekomstige koper loopt echter tegen een aantal regels aan uit het geldende bestemmingsplan. Een boerderij op een agrarisch bouwblok mag alleen door een agrariër bewoond worden. Is de koper geen agrariër dan moet hij de gemeente verzoeken de bestemming te veranderen van agrarisch naar woonbestemming.

Dit probleem kan mogelijk opgelost worden door in het nieuwe bestemmingsplan het begrip “plattelandswoning” in te voeren. In 2009 is hiervoor reeds een initiatief voorstel in de tweede kamer ingediend en Minister Schulz van Haegen wil het voorstel nog deze zomer in de ministerraad behandelen. De gemeente is reeds vrij de categorie “plattelandswoning” in een bestemmingsplan op te nemen.

Een koper of eigenaar van een agrarisch perceel met woning/boerderij heeft vaak hoge kosten om het geheel in goede staat te brengen en/of te houden. Een deel van deze kosten zou opgevangen kunnen worden als de eigenaar neveninkomsten kan genereren uit de verhuur van een gedeelte van bv. de boerderij of de verhuur van een bestaand of nieuw te bouwen bijgebouw. Daarnaast kunnen behoeftige familieleden gebruik maken van een bijgebouw.

Om dit op te vangen vragen wij Uw aandacht voor het begrip “LAT-woning”. Met deze constructie kunnen ouders die hulp behoeven dicht bij hun kinderen verblijven of kunnen kinderen er een tijdelijk verblijf vinden in afwachting van een permanente eigen woning.

Als bovenstaande mogelijkheden adequaat worden ingevuld kan de enorme discrepantie die nu heerst tussen de bouwmogelijkheden die een agrariër op zijn bouwperceel heeft en de mogelijkheid die een niet agrariër geniet enigszins worden opgevangen.

Met belangstelling volgen wij Uw reactie.

Met vriendelijke groet,

C.H. Le Fèvre

Secretaris HZL